Топ-менеджеры девелоперских компаний до сегодняшнего дня с ужасом вспоминают о периоде с декабря 2008 года по январь 2009 года.

Именно в это время все осознали, что мировой экономический кризис является системным и масштабным. Компании-арендаторы обратились к хозяевам бизнес-центров с просьбами о снижении арендной платы. Требования о снижении ставок были разные по своему содержанию, кто-то требовал незначительного изменения ставки, кто-то доходил до того, что требовал сократить арендную плату на период кризиса до уровня эксплуатационных расходов.
В этот период арендаторы прибегали даже к шантажу, утверждая, что у них есть более экономный вариант аренды, и они немедленно покинут данное помещение. Хозяевам бизнес-центров приходилось находить индивидуальный подход к каждому клиенту.
Конечно, было бы неплохо договориться девелоперам с целью предупреждения резких колебаний арендных ставок. Однако пока такой договоренности нет. На сегодняшний день произошло снижение арендной ставки на офисную недвижимость в среднем на 10-20%. Во вновь построенных объектах картина еще более печальная, в некоторых случаях арендная ставка упала на 30 и даже 50%.