Можно ли сдавать в аренду квартиру, купленную по ипотеке? Этот вопрос беспокоит многих граждан. Абсолютно понятно то, что в настоящее время выплачивать ипотечный кредит становится не под силу многим.

Аренда квартир – вот реальная помощь в данном случае. Сдать квартиру в аренду, а деньги, полученные от аренды, направлять на погашение кредита – это выход из создавшегося положения. Однако этот, простой на первый взгляд, выход может иметь довольно серьезные последствия.
Давайте рассмотрим, насколько законна сдача ипотечной квартиры в наем.
Гражданин, купивший квартиру по ипотеке до полного погашения кредита не является собственником данного жилья. Банку, выдавшему ипотечный кредит, принадлежат все права на квартиру. Однако сдать ипотечную квартиру в аренду можно, но при условии письменного согласия залогодержателя, то есть банка. Желательно при заключении договора об ипотеке заранее оговорить с представителями банка возможность сдачи квартиры в аренду.
В случае если, несмотря на отсутствие согласия залогодержателя на сдачу квартиры в аренду, залогодатель все же сдает жилье, банк вправе расторгнуть ипотечный договор или потребовать уплатить штраф в размере, который обозначен в договоре.
В большинстве случаев, банки идут на уступки залогодателям и не препятствуют сдаче квартиры в аренду.